不動産中央センター
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  • 別府市秋葉町在住の牧様ご夫妻

    1年前に結婚をしまして、それまでは家賃6万円の2DKのアパートに住んでいました。 妻の父親から、若い時に不動産を購入しておいた方がいいと、強烈な勧めでマンション購入を決断しました。
    購入したマンションは職場から近い温泉付きの3LDKマンションです。
    ローンの支払い額は、管理費などを入れても、以前のアパートの家賃以下に抑える事ができました。
    現在「和食処」を妻と2人で任されてやっています。仕事柄夜遅く、疲れて仕事から帰ってきても、24時間温泉が使え、疲れをいやすことができるのでうれしい限りです。
    私は、別府市「温泉道名人」の認定を頂いているほど温泉が好きですので、今は仕事上がりの温泉を楽しみにしている毎日です。
    31歳の私が不動産を持てるなんて夢のようです。
    今では、マンションの購入にあたり、背中を押してくれた義父に感謝しています。

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不動産売却のおおまかな流れ

まずは不動産を売る準備です   ①不動産売却の第一歩はその不動産がいくら位で売れるのか調べる価格査定から始まります。売却を決めている方はもちろん売却を考え始めたばかりの方や買い替えを計画されている方はまずは信頼できそうな会社に査定を依頼してみましょう。
できれば2社以上の査定を依頼することをおすすめします。より正確な売却金額の目安を知ることができるからです。
 
不動産会社を決めたら売却活動   ②売却を依頼する場合不動産会社と媒介契約を結びます。媒介契約には専属専任媒介、専任媒介、一般媒介の3種類があり選ぶことができます。依頼を受けた不動産会社は新聞広告やチラシ、インターネット等を通して売却活動を行います。
 
売買契約も終わり、いよいよ引き渡し   ③所有権移転登記と同時に代金を受け取ります。建物、マンションであれば同時に鍵の引渡しを行います。
 
晴れて売却   ④3000万円控除や売却損がある場合の所得税還付など必要な場合は売却した翌年に確定申告をします。

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