売却をお考えの方

不動産売却のおおまかな流れ

		①不動産売却の第一歩はその不動産がいくら位で売れるのか調べる価格査定から始まります。売却を決めている方はもちろん売却を考え始めたばかりの方や買い替えを計画されている方はまずは信頼できそうな会社に査定を依頼してみましょう。できれば２社以上の査定を依頼することをおすすめします。より正確な売却金額の目安を知ることができるからです。

		②売却を依頼する場合不動産会社と媒介契約を結びます。媒介契約には専属専任媒介、専任媒介、一般媒介の３種類があり選ぶことができます。依頼を受けた不動産会社は新聞広告やチラシ、インターネット等を通して売却活動を行います。

		③所有権移転登記と同時に代金を受け取ります。建物、マンションであれば同時に鍵の引渡しを行います。

		④３０００万円控除や売却損がある場合の所得税還付など必要な場合は売却した翌年に確定申告をします。

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