不動産中央センター
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不動産中央センターBLOG
  • 別府市在住の工藤和男様

    大分市出身の私ですが、50年以上暮らした東京から別府市に居を移しました。

    かつては東洋のナポリと言われた別府。
    今でもその山や海の美しさは変わらないのはないでしょうか。
    もちろん温泉は最高ですし、毎日食べる魚も新鮮です。仕事柄よく上京するのですが、「肌つやがいい」と言われるようになりました。
    不動産中央センターさんには最初の鉄輪・現在の上田の湯と2度お世話になりました。
    安心して取引ができ、とても満足しています。
    本当にありがとうございました。

    工藤様ホームページ
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売却物件大募集

不動産売却のおおまかな流れ

まずは不動産を売る準備です   ①不動産売却の第一歩はその不動産がいくら位で売れるのか調べる価格査定から始まります。売却を決めている方はもちろん売却を考え始めたばかりの方や買い替えを計画されている方はまずは信頼できそうな会社に査定を依頼してみましょう。
できれば2社以上の査定を依頼することをおすすめします。より正確な売却金額の目安を知ることができるからです。
 
不動産会社を決めたら売却活動   ②売却を依頼する場合不動産会社と媒介契約を結びます。媒介契約には専属専任媒介、専任媒介、一般媒介の3種類があり選ぶことができます。依頼を受けた不動産会社は新聞広告やチラシ、インターネット等を通して売却活動を行います。
 
売買契約も終わり、いよいよ引き渡し   ③所有権移転登記と同時に代金を受け取ります。建物、マンションであれば同時に鍵の引渡しを行います。
 
晴れて売却   ④3000万円控除や売却損がある場合の所得税還付など必要な場合は売却した翌年に確定申告をします。

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不動産中央センターの売却活動の一例

テレビCM・新聞広告刷込み掲載(大分合同・読売・朝日・毎日)・新聞折込チラシ掲載(大分合同・読売・朝日・毎日)・インターネット掲載(ホームページ・アットホーム等)・オープンハウス・ポスティング活動・月刊情報誌[サーチ][ホームナビ]掲載・当社店頭モニター映像